Tòa nhà cao ốc, khu phức hợp là một kiến trúc bao gồm nhiều phân khu chức năng khác biệt liên kết với nhau. Các công trình này được thiết kế nhằm tối đa hóa giá trị mang lại cho chủ đầu tư cũng như khách hàng sử dụng công trình. Tại Việt Nam các công trình này tập trung chủ yếu ở các thành phố lớn như Hà Nội, TP. HCM, Đà Nẵng, Hải Phòng.
1. Những mẫu thiết kế tòa nhà cao ốc tiêu biểu:
Thiết kế tòa nhà tổ hợp khách sạn và văn phòng TNR Tam Trinh
- Chủ đầu tư: TNR
- Địa chỉ dự án: Số 411, Đường Tam Trinh, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
- Tổng diện tích đất: 14,099 m2
- Tầng cao: 27 Tầng
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 129,478 m2
- Bố trí công năng: Tổ hợp thương mại, Siêu thị, văn phòng và nhà ở để bán
- Giải thích ngôn ngữ thiết kế: Tổ hợp công trình được thiết kế từ cảm xúc cùng những DÒNG CHẢY. Với ý đồ nhấn mạnh sự đồng điệu, Giữa hình khối mạnh mẽ, góc cạnh của Kiến trúc Tòa nhà với những đường cong mềm mại và biến hóa của những dòng sông, những tuyến phố trong lòng thành phố Hà Nội, nhóm tác giả chúng tôi đã cố gắng tạo ra sự dịch chuyển trong kiến trúc, biến những thứ thông thường thành đặc biệt.
Liên hệ ADD 건설 Group tư vấn thiết kế kiến trúc và xây dựng: KOR: 093 6868 700 - VIE: 0945 802 861
Thiết kế tòa nhà phức hợp cao ốc ECO Green Super Tall Tower
- Chủ đầu tư: Xuan Mai Invest
- Địa chỉ dự án: Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Quận 7, TP. HCM
- Tổng diện tích đất: 10,271.10 m2
- Tầng cao: 69 Tầng
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 139,073.37 m2
- Bố trí công năng: Khách sạn 5 sao, căn hộ dịch vụ, Thương mại
- Giải thích ngôn ngữ thiết kế: Tổ hợp công trình được thiết kế từ cảm xúc cùng những DÒNG CHẢY. Với ý đồ nhấn mạnh sự đồng điệu, Giữa hình khối mạnh mẽ, góc cạnh của Kiến trúc Tòa nhà với những đường cong mềm mại và biến hóa của những dòng sông, những tuyến phố trong lòng thành phố Hà Nội, nhóm tác giả chúng tôi đã cố gắng tạo ra sự dịch chuyển trong kiến trúc, biến những thứ thông thường thành đặc biệt.
Thiết kế khu cao ốc tổ hợp đô thị Usilk City
- Chủ đầu tư: Sông Đà Thăng Long
- Địa chỉ dự án: Văn Khê, Hà Nội, Việt Nam
- Tổng diện tích đất: 92,107 m2
- Tầng cao: 50 Tầng
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 26,793 m2
- Bố trí công năng: Khu văn phòng, Thương mại, Căn hộ cao cấp
- Giải thích ngôn ngữ thiết kế: Các khối thấp tầng được bố trí mở nhằm tạo hiệu quả tối đa dễ dàng tiếp cận từ nhiều phía, dậy lên nguồn sinh khí cho toàn dự án. Xen giữa các khối chức năng phân tách là không gian mở tạo sự giao lưu tích cực với môi trường xung quanh. Mỗi khối tháp là một công trình mở, có những góc nhìn rộng, đẹp với cảnh quan. Plan ADD đã thiết kế khu phức hợp với hai khối cao ốc 50 tầng với mặt đứng nổi bật, dễ nhận thấy đây là hai toà nhà chủ đạo của toàn khu. Áp dụng hình thức mặt ngoài biến hoá mang đến tính hiện đại cho công trình. Không gian thiết kế mở kết hợp cảnh quan cây xanh tạo sự thân thiện môi trường. Quy hoạch hợp lý trên cơ sở cân nhắc khả năng kỹ thuật và tính kinh tế. Các khối còn lại cao từ 25~30 tầng, hình thành skyline thống nhất ý tưởng toàn khu đô thị Usilk-city, công trình là điểm nhấn, thoát khỏi mô hình kiến trúc phổ biến của Việt Nam, tạo gương mặt mới cho đô thị .Vật liệu tường kính (Curtain Wall) của mặt đứng tạo cảm giác biến hoá, đặc biệt và hiện đại.
Thiết kế tòa nhà khu phức hợp dịch vụ thương mại, siêu thị và nhà ở Phú Diễn Complex
- Chủ đầu tư: Aideco JSC
- Địa chỉ dự án: Phú Diễn, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
- Tổng diện tích đất: 8.9 ha
- Tầng cao: 15~35 Tầng
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 175,000 m2
- Bố trí công năng: Công viên, Thương mại, Căn hộ, Khách sạn, Villa
- Giải thích ngôn ngữ thiết kế: Bố cục mặt bằng của dự án được thiết kế chặt chẽ, thể hiện dây chuyền công năng sử dụng hợp lý. Đề xuất và đưa vào công trình những không gian phù hợp với điều kiện sống của người Việt Nam: Không gian chức năng ở, không gian chức năng thương mại dịch vụ, siêu thị, nhà trẻ, không gian chức năng văn phòng, không gian chức năng giải trí, giao thông tĩnh và động được thiết kế hợp lý dễ dàng tiếp cận sinh hoạt. Bố cục mặt bằng của mỗi tầng ở gồm nhiều chức năng khép kín, đảm bảo các yêu cầu về chiếu sáng, thông gió, chống ồn và phòng cháy chữa cháy.
Thiết kế khu phức hợp Viettraximex
- Chủ đầu tư: Viettracimex
- Địa chỉ dự án: Lô E4-19, Cầu Giấy, Hà Nội, Việt Nam
- Các thông số kỹ thuật: ( tầng cao, diện tích, …)
- Tổng diện tích đất: 4,450 m2
- Tầng cao: 30 Tầng
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 72,434 m2
- Giải thích ngôn ngữ thiết kế: Quan điểm nghiên cứu kiến trúc hạ tầng đồng bộ nhằm đáp ứng mục tiêu xây dựng một tổ hợp công trình mang tính điểm nhấn và nổi bật, đóng vai trò quan trọng trong khu đô thị về mọi mặt, kết hợp hài hoà với các công trình hiện hữu và cảnh quan đô thị.
Ngoài ra chúng tôi đã triển khai rất nhiều dự án thiết kế tòa nhà cao ốc, khu phức hợp khác, quý vị có thể tham khảo tại: Link Complex;
Tìm hiểu thêm các dự án thiết kế quy hoạch đô thị Plan ADD đã triển khai tại: link;
Tìm hiểu thêm các dự án thiết kế khu nhà ở do Plan ADD đã triển khai tại: link;
Liên hệ ADD 건설 Group tư vấn thiết kế kiến trúc và xây dựng: KOR: 093 6868 700 - VIE: 0945 802 861
2. Thiết kế các tòa nhà cao ốc, khu phức hợp cần đáp ứng những yêu cầu nào?
Tùy thuộc vào tính chất công trình và định hướng của mỗi chủ đầu tư sẽ có những yêu cầu cụ thể với các sản phẩm thiết kế kiến trúc. Tuy nhiên các phương án thiết kế thường cần đáp ứng một số tiêu chí quan trọng sau:
- Tính gắn kết hài hòa khi thiết kế các tòa nhà văn phòng, cao ốc, khu phức hợp: thể hiện ở bố cục và hình khối công trình mang tính chất của một Tổ hợp thương mại – văn phòng – khách sạn, căn hộ cao cấp, hài hòa với cảnh quan khu vực. đảm bảo hài hoà chức năng của công trình trong tổng thể đô thị và hướng đến mục tiêu phát triển bền vững.
- Thiết kế tòa nhà văn phòng, khu phức hợp cần đảm bảo tính hiệu quả: Đảm bảo đạt hiệu quả sử dụng, khai thác ở mức độ cao nhất, phù hợp với tính chất công trình.
- Tính biểu tượng, tạo điểm nhấn: thể hiện được tính thu hút, ấn tượng của thiết kế tòa nhà cao ốc, khu phức hợp.
- Thiết kế cần đảm bảo tính khả thi về kỹ thuật: Các giải pháp kỹ thuật phải phù hợp với điều kiện thi công đối với các tòa nhà cao ốc.
- Phương án thiết kế tòa nhà, khu phức hợp đảm bảo được khoảng lùi của công trình theo chỉ giới quy hoạch và qui định của qui chuẩn qui hoạch hiện hành.
- Đảm bảo khớp nối giao thông và đáp ứng về hạ tầng kỹ thuật, đậu xe.
- Hình khối, hình thức kiến trúc của các công trình và màu sắc vật liệu kết cấu bao che công trình cần hài hòa, thân thiện và góp phần tôn vẻ đẹp của kiến trúc đô thị.
- Không gian đỗ xe ô tô- xe máy đảm bảo cho nhân viên và khách sử dụng công trình.
3. Thiết kế tòa nhà văn phòng, cao ốc, khu phức hợp nên lựa chọn đơn vị tư vấn thiết kế như thế nào
Để đảm bảo chất lượng sản phẩm thiết kế, chủ đầu tư cần lựa chọn kỹ lưỡng nhà thầu tư vấn thiết kế, một công ty kiến trúc chuyên nghiệp, uy tín sẽ không chỉ đảm bảo được về tình thẩm mỹ, chất lượng của thiết kế công trình mà còn hạn chế tình trạng chậm tiến độ, tiết kiệm thời gian cho chủ đầu tư, … Một số tiêu chí để quý chủ đầu tư cân nhắc trong quá trình lựa chọn đơn vị thiết kế kiến trúc:
- Công ty thiết kế kiến trúc tòa nhà văn phòng, cao ốc, khu phức hợp được lựa chọn cần có kinh nghiệm triển khai 2-4 dự án tương tự trong thời gian 5 năm gần nhất.
- Ưu tiên các nhà thầu kiến trúc đã từng đạt giải thưởng top 10 ASIA do BCI đánh giá.
- Chủ trì dự án và đội ngũ kiến trúc sư, thiết kế dày dặn kinh nghiệm. Công ty có thời gian hoạt động lâu dài trong lĩnh vực tư vấn thiết kế kiến trúc tòa nhà văn phòng, cao ốc, có khả năng điều phối và kiểm soát tốt thời gian và chất lượng các dự án.
- Đơn vị tư vấn thiết kế có các chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng phù hợp do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.
ADD 건설 Group 은
Plan ADD [㈜플랜애드 건축사 사무소]의 모 기업에서 시작되어
현재는 Plan ADD Vietnam [㈜플랜애드 베트남 법인],
ADD Construction [애드 건설],
ADD Global [건축 자재무역]으로 새롭게 출발하는 젊은 기업입니다.
