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1. 베트남 부동산 시장 투자 개요
2021년 4분기 건설부 보고에 따른 일부 일반 정보.
1.1. 주택 건설 투자에 대한 개요
전국적으로 49개의 프로젝트가 있으며 15,169개의 허가된 아파트가 있다(2021년 3 분기I에 비해 약 125.6% 증가한 것으로 나타났다). 1,046개의 프로젝트가 있으며 299,075개의 아파트가 건설 중이다(2021년 3분기에 비해 약 148.7% 증가한 것으로 나타났다). 8,502개의 아파트가 있는 47개의 프로젝트가 건설 완료되었다. 그 중에:
- 북부에는 3,657개의 허가된 아파트가 있는 24개의 프로젝트가 있다. 195개의 프로젝트가 있으며 149,170개의 아파트가 건설 중이다. 11개의 프로젝트가 있으며 888개의 아파트가 건설을 완료했다.
- 중부 지역에는 1,814개의 허가된 아파트가 있는 06개의 프로젝트가 있다. 124개의 프로젝트가 있으며 57,141개의 아파트가 건설 중이다. 08개의 프로젝트가 있으며 2,530개의 아파트가 완공되었다.
- 남부에는 9,698개의 허가된 아파트가 있는 19개의 프로젝트가 있다. 727개의 프로젝트가 있고 92,764개의 아파트가 건설 중이다. 28개 프로젝트에 5,084개의 아파트가 완공되었다.
베트남의 설계 및 건설에 대한 지원은 ADD 건설 Group에 문의하십시오: KOR: 093 6868 700
1.2. 관광 프로젝트의 투자 및 건설에 대한 정보
전국적으로 3,545개의 관광 아파트와 168개의 허가된 관광 빌라를 포함하는 06개의 신규 프로젝트가 있으며 주로 다음과 같이 곳에서 시행된다.
- Hoa Binh 성(03 프로젝트),
- Binh Dinh 성 (01 프로젝트),
- Ninh Thuan 성 (01 프로젝트),
- Ha Tinh 성 (01 프로젝트);
19,159개의 관광 아파트와 4,012개의 관광 빌라가 있는 53개의 프로젝트가 건설 중이다:
- Khanh Hoa(26개 프로젝트)에 주로 집중,
- Thua Thien Hue(15개 프로젝트),
- Thua Thien Hue에는 07개의 프로젝트가 건설을 완료했다.
2. 베트남 부동산 소비 상황
아파트 및 단독주택 거래 건수는 44,690건으로 총 거래량은 2021년 3분기 대비 약 384%에 달한다. 이 중 북부 9,217건, 중부 5,355건, 남부 30,118건, 하노이에서만 2,465건의 성공적인 거래가 있다. 호치민시에는 7,640건의 성공적인 거래가 있다.
(베트남 건설부 보고서에 따른 정보)
3. 베트남 부동산 가격
3.1. 아파트의 경우
저렴한 아파트(1,080 usd/m2 미만): 1,080 usd 미만의 저렴한 아파트가 있는 프로젝트는 하노이에 있는 Ruby City CT3 프로젝트,Long Bien (930 usd/m2), Tecco Tu Hiep 프로젝트,Thanh Tri (1,065usd/m2)와 같이 중심에서 멀리 떨어져 있고 인프라가 미개발된 지역에만 있다; 호치민시에는 가격이 1,080 usd/m2 미만인 아파트가 있는 프로젝트가 거의 없다.
중급 아파트(가격 약 1,300 usd/m2 ~ 1,740 usd/m2 이상): 하노이에서 신규 투자 아파트 건설 프로젝트의 대부분은 중형 세그먼트에 있으며 판매 가격이 1,300 ~ 1,740 usd: Tay Ho Ecolife 프로젝트(Tay Ho)는 약 1,540 usd/m2, Chelsea Park 프로젝트(Cau Giay)는 약 1,370 usd/m2, Hapulico 복합 프로젝트(Thanh Xuan)는 약 1,360 usd/m2이다. 호치민 시에서 중급 아파트 아파트의 가격은 약 1,520~1,960 USD/m2이다. 예를 들어 La Astoria 프로젝트(2구) 비용은 약 1,526 usd/m2, PARCSpring 프로젝트(2군)는 1,730 usd/m2이다, Grand View 프로젝트( 7군) 비용은 약 1,850 usd/m2, River Panorama 프로젝트( 7군) 비용은 약 1,860백만 VND/m2이다.
고급 아파트(2,170 USD 이상의 가격): 하노이 및 호치민시에는 판매를 위해 제안되고 매우 높은 가격으로 광고되는 많은 새로운 프로젝트가 있다. 구체적으로 One Central Saigon 프로젝트(호치민 시 1군)는 예상 판매 가격이 약 28,260 - 34,780 usd/m2로 매우 높다; Grand Hang Bai 프로젝트는 24,780 - 30,343 usd/m2의 가격으로 하노이의 황금 땅에 위치하고 있다; Spirit Of Saigon 프로젝트(호치민시 1군) 비용은 약 17,390 usd/m2이다. Sunshine Venicia Thu Thiem 프로젝트 비용은 약 6,521 usd/m2이다; River Thu Thiem 프로젝트(Thu Duc 시) 비용은 약 4,782 usd/m2이다.
베트남의 설계 및 건설에 대한 지원은 ADD 건설 Group에 문의하십시오: KOR: 093 6868 700 -
3.2. 개별 주택, 토지 플롯의 경우
하노이에서 일부 프로젝트의 분기 평균 거래 가격 상승률이 높음: Den Lu III 이민 지역(Hoang Mai 지역) 비용 약 6,956 usd/m2, Van Khe 프로젝트(Ha Dong) 가격 약 7,300 usd/m2, Tan Tay 도시 지역(Dan Phuong) 가격은 약 3,260 usd/m2, ...
호치민시에서 일부 프로젝트의 분기 평균 거래 가격 상승률이 높았다. Saigon Mystery Villas 프로젝트(2군) 가격은 약 9,130 usd/m2, Nam Long KDC 프로젝트(9군)는 약 9,130 usd/m2, Nam Long KDC 프로젝트( 9 군) 약 3,695 usd/m2, Jamona 홈 리조트 프로젝트(Thu Duc 시) 가격 약 2,600 usd/m2), ABC 대학 Village 프로젝트(Nha Be 지역) 가격 약 3,260 usd/ m2이다.
다낭 시에서 여러 프로젝트의 평균 거래 가격은 다음과 같다. One River 프로젝트(Ngu Hanh Son) 가격은 약 2,650 usd/m2, Sun City Eco Island 프로젝트(Cam Le 군)의 가격은 약 2,100USD/m2이다.
Hai Phong 시에서 일부 프로젝트의 평균 거래 가격은 다음과 같다: Duong Kinh New City 프로젝트(Duong Kinh 군) 가격 약 656 usd/m2, Him Lam Hung Vuong 프로젝트(Hong Bang 군) 가격 약 1,526 usd/m2이다.
Binh Duong 성에서 일부 프로젝트의 평균 거래 가격은 다음과 같다: Dong Binh Duong 도시 지역 프로젝트(Di An City) 비용 약 508 usd/m2, Hana Garden Mall 프로젝트(Bac Tan Uyen) 비용 약 478 usd /m2이다.
Dong Nai 성에서 일부 프로젝트의 평균 거래 가격은 다음과 같다: Tien Loc Garden 프로젝트(Nhon Trach) 비용은 약 796 usd/m2), Lavender City 프로젝트(Vinh Cuu) 비용은 약 743 usd/m2이다.
Khanh Hoa 성에서 일부 프로젝트의 평균 거래 가격은 다음과 같다: An Binh Tan Urban Area Project(Nha Trang City) 가격은 약 1,335 usd/m2, Mipeco Nha Trang 프로젝트(Nha Trang City) 비용은 약 1,870 usd/m2이다.
Ba Ria Vung Tau 성에서 일부 프로젝트의 평균 거래 가격은 다음과 같다: Long Dien 프로젝트(Long Dien 지역)는 약 587 usd/m2이고 Thanh Son Residence 프로젝트(Ba Ria 시)는 약 574 usd/ m이다.
4. 베트남에서 어떤 부동산의 유형 개발 투자를 선택하는 게 좋을까?
오늘날 베트남 시장에는 주거용 부동산 제품 개발에 투자하는 대기업이 많아 경쟁이 매우 치열하다는 것을 알 수 있다.
게다가 베트남의 산업 발전 잠재력은 여전히 매우 커서 베트남이 동남아시아에서 매우 유리한 위치를 통해 쉽게 알 수 있다. 풍부한 광물 자원과 많은 매장량(철광석, 인회석, 티타늄, 석유 등)이 있기 때문에 미래에는 베트남 기업, 남한 및 베트남에 FDI 자본이 있는 기업의 산업 부동산에 대한 엄청난 수요가 있을 것다.
또한 베트남은 열대 기후와 경관으로 인해 관광 개발, 특히 생태 관광, 체험, 농장 개발의 잠재력이 큰다.
현재 ADD 그룹은 산업 단지 프로젝트와 여러 생태 관광 프로젝트를 개발 중이며 투자자는 베트남에서 투자 경험을 협력, 개발 및 교환하기 위해 당사에 연락할 수 있다.
참고 정보: 베트남 건설부 웹사이트(
링크).
ADD 건설 Group 은
Plan ADD [㈜플랜애드 건축사 사무소]의 모 기업에서 시작되어
현재는 Plan ADD Vietnam [㈜플랜애드 베트남 법인],
ADD Construction [애드 건설],
ADD Global [건축 자재무역]으로 새롭게 출발하는 젊은 기업입니다.
